Gyden 60, Fynshav, 6440 Augustenborg — Villa · 151 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 9.044 kr/m² × 151 m².1.365.644 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering890.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,72 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2002 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	45 m	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²
Gyden 14, Fynshav 6440 Augustenborg	139 m²	223 m	04-02-2026	900.000 kr.	6.475 kr./m²
Gyden 4, Fynshav 6440 Augustenborg	134 m²	310 m	26-02-2024	749.000 kr.	5.590 kr./m²
Gyden 10, Fynshav 6440 Augustenborg	129 m²	286 m	27-02-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²
Gyden 32, Fynshav 6440 Augustenborg	121 m²	201 m	14-03-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Lyøvej 7 6440 Augustenborg	151 m²	864 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Bakken 24, Fynshav 6440 Augustenborg	154 m²	796 m	19-02-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Toftevej 10, Fynshav 6440 Augustenborg	159 m²	669 m	19-10-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Toftevej 8, Fynshav 6440 Augustenborg	136 m²	636 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Lillehave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	163 m²	846 m	07-05-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu