Gyden 70, Fynshav, 6440 Augustenborg — Villa · 123 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 9.044 kr/m² × 123 m².1.112.412 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering720.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,39 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 32, Fynshav 6440 Augustenborg	121 m²	146 m	14-03-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Gyden 10, Fynshav 6440 Augustenborg	129 m²	237 m	27-02-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²
Gyden 4, Fynshav 6440 Augustenborg	134 m²	256 m	26-02-2024	749.000 kr.	5.590 kr./m²
Gyden 14, Fynshav 6440 Augustenborg	139 m²	175 m	04-02-2026	900.000 kr.	6.475 kr./m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	20 m	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²
Færgevej 12, Fynshav 6440 Augustenborg	120 m²	345 m	08-10-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Majhave 6 6440 Augustenborg	119 m²	883 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Herredam 5, Fynshav 6440 Augustenborg	132 m²	560 m	07-04-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Majhave 5 6440 Augustenborg	129 m²	907 m	30-11-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Nedergade 10, Fynshav 6440 Augustenborg	130 m²	874 m	19-08-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu