Gyden 9, Fynshav, 6440 Augustenborg — Villa · 105 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 9.044 kr/m² × 105 m².949.620 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering458.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,68 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 458.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte300.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 32, Fynshav 6440 Augustenborg	121 m²	116 m	14-03-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Gyden 10, Fynshav 6440 Augustenborg	129 m²	220 m	27-02-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²
Gyden 4, Fynshav 6440 Augustenborg	134 m²	211 m	26-02-2024	749.000 kr.	5.590 kr./m²
Gyden 14, Fynshav 6440 Augustenborg	139 m²	178 m	04-02-2026	900.000 kr.	6.475 kr./m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	134 m	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²
Hjortøvej 5 6440 Augustenborg	108 m²	486 m	02-10-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjortøvej 2 6440 Augustenborg	108 m²	510 m	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Hjortøvej 6 6440 Augustenborg	108 m²	532 m	16-12-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Toftevej 21, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	737 m	22-04-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Fryndeshave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	802 m	31-10-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu