Gydevej 38, Esbønderup

Villa · 139 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 3.050 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 3050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 139 m².2.757.204 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.844.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,57 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.844.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
majEjerskifte2.550.000 kr.
1998Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydevej 18, Esbønderup 3230 Græsted	119 m²	111 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²
Gydevej 10D, Esbønderup 3230 Græsted	176 m²	355 m	14-11-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	581 m	17-09-2026	2.320.000 kr.	22.524 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	581 m	16-01-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Lucernevej 21, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	259 m	15-07-2026	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Lucernevej 17, Esbønderup 3230 Græsted	134 m²	220 m	05-02-2024	2.490.000 kr.	18.582 kr./m²
Kornbakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	138 m²	491 m	24-08-2025	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Husebyvej 4, Esbønderup 3230 Græsted	145 m²	247 m	13-07-2025	6.150.000 kr.	42.414 kr./m²
Stubmarken 26, Esbønderup 3230 Græsted	133 m²	353 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Kornbakken 15, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	495 m	29-04-2024	2.985.000 kr.	22.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu