Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gyldenholm Alle 21

Villa · 154 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
799 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.027 kr/m².12.837.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenholm gns: 66.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.795.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,64 pct. siden maj 2019
1,2M3,9M6,7M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 201910.200.000 kr.I dag · vores estimat11.795.003 kr.Markedet · 19921.178.870 kr.Markedet · 19931.193.500 kr.Markedet · 19941.173.326 kr.Markedet · 19951.237.698 kr.Markedet · 19961.550.780 kr.Markedet · 19971.895.278 kr.Markedet · 19981.967.504 kr.Markedet · 19992.179.408 kr.Markedet · 20002.312.156 kr.Markedet · 20012.714.712 kr.Markedet · 20022.316.622 kr.Markedet · 20032.816.814 kr.Markedet · 20042.905.980 kr.Markedet · 20053.719.408 kr.Markedet · 20065.337.332 kr.Markedet · 20073.952.102 kr.Markedet · 20084.444.132 kr.Markedet · 20094.391.310 kr.Markedet · 20104.710.552 kr.Markedet · 20114.620.000 kr.Markedet · 20124.470.928 kr.Markedet · 20134.858.238 kr.Markedet · 20144.846.072 kr.Markedet · 20155.035.954 kr.Markedet · 20165.645.178 kr.Markedet · 20176.072.066 kr.Markedet · 20186.832.056 kr.Markedet · 20196.599.978 kr.Markedet · 20207.631.316 kr.Markedet · 20218.729.952 kr.Markedet · 20229.822.120 kr.Markedet · 20238.376.676 kr.Markedet · 20248.462.762 kr.Markedet · 20259.226.448 kr.Markedet · 202610.421.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.795.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenholm Alle 9
2820 Gentofte		182 m²165 m14-01-202511.995.000 kr.65.907 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²55 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²257 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Skolevej 8
2820 Gentofte		154 m²298 m16-02-202513.100.000 kr.85.065 kr./m²
Gisselfeld Alle 5
2820 Gentofte		155 m²328 m17-10-202415.400.000 kr.99.355 kr./m²
Høeghsmindevej 13
2820 Gentofte		151 m²326 m02-10-202410.400.000 kr.68.874 kr./m²
Adolphsvej 13
2820 Gentofte		152 m²408 m07-08-202513.300.000 kr.87.500 kr./m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²484 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Kløckersvej 18
2820 Gentofte		161 m²305 m27-04-202413.100.000 kr.81.366 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²489 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden