Gyldenløvesgade 8, st. tv

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 1127 m²
Bebygget areal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.667 kr/m².4.385.500 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.895.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,25 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.895.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2010Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenløvesgade 6, st. tv 8200 Aarhus N	76 m²	11 m	07-07-2026	4.400.000 kr.	57.895 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, 1. th 8200 Aarhus N	73 m²	11 m	09-07-2024	3.125.000 kr.	42.808 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, 2. th 8200 Aarhus N	71 m²	11 m	27-10-2024	3.050.000 kr.	42.958 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, st. th 8200 Aarhus N	68 m²	11 m	10-11-2024	3.195.000 kr.	46.985 kr./m²
Gyldenløvesgade 8, 2. th 8200 Aarhus N	62 m²	0 m	26-08-2024	2.725.000 kr.	43.952 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 5, 2. th 8200 Aarhus N	119 m²	110 m	01-04-2025	5.700.000 kr.	47.899 kr./m²
Edouard Suensons Gade 10, 5. 1 8200 Aarhus N	120 m²	123 m	31-10-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 1, 4. tv 8200 Aarhus N	116 m²	138 m	19-04-2025	4.960.000 kr.	42.759 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 30, 2. 8200 Aarhus N	116 m²	236 m	14-05-2026	6.400.000 kr.	55.172 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 4. tv 8200 Aarhus N	119 m²	427 m	30-09-2024	5.800.000 kr.	48.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu