Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gyldenlundsvej 22

Villa · 134 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
985 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.906.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.473 kr/m².12.064.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 71.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.628.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,95 pct. siden jun. 2018
994k4,6M8,2M11,8M15,4M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20188.250.000 kr.I dag · vores estimat11.628.027 kr.Markedet · 19921.201.578 kr.Markedet · 19931.160.708 kr.Markedet · 19941.398.558 kr.Markedet · 19951.579.592 kr.Markedet · 19961.408.206 kr.Markedet · 19971.694.430 kr.Markedet · 19981.798.414 kr.Markedet · 19991.937.104 kr.Markedet · 20002.417.360 kr.Markedet · 20012.809.176 kr.Markedet · 20022.873.362 kr.Markedet · 20032.402.888 kr.Markedet · 20043.055.468 kr.Markedet · 20053.828.648 kr.Markedet · 20065.837.576 kr.Markedet · 20074.661.190 kr.Markedet · 20085.188.748 kr.Markedet · 20093.850.088 kr.Markedet · 20104.020.000 kr.Markedet · 20114.705.008 kr.Markedet · 20125.502.442 kr.Markedet · 20135.206.570 kr.Markedet · 20144.594.592 kr.Markedet · 20155.604.416 kr.Markedet · 20166.021.558 kr.Markedet · 20176.812.292 kr.Markedet · 20187.658.770 kr.Markedet · 20197.466.882 kr.Markedet · 20208.210.448 kr.Markedet · 20219.222.550 kr.Markedet · 202212.252.022 kr.Markedet · 20239.595.472 kr.Markedet · 202410.565.364 kr.Markedet · 202510.947.532 kr.Markedet · 202611.980.538 kr.Markedet · 202715.427.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2018 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.628.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²87 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Folevænget 4
2920 Charlottenlund		130 m²359 m02-01-202410.250.000 kr.78.846 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29
2920 Charlottenlund		132 m²575 m17-11-202412.800.000 kr.96.970 kr./m²
Strandhøjsvej 18B
2920 Charlottenlund		131 m²573 m15-10-202513.600.000 kr.103.817 kr./m²
Nordvestvej 7
2920 Charlottenlund		137 m²740 m30-08-20249.500.000 kr.69.343 kr./m²
Henrik Hertz Vej 6
2920 Charlottenlund		145 m²277 m16-12-202516.150.000 kr.111.379 kr./m²
Strandhøjsvej 20A
2920 Charlottenlund		127 m²546 m16-12-202411.500.000 kr.90.551 kr./m²
Frølichsvej 43B
2920 Charlottenlund		128 m²620 m23-10-202410.700.000 kr.83.594 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86
2920 Charlottenlund		146 m²273 m27-10-202513.500.000 kr.92.466 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²706 m22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden