Menu
For mæglere Log ind
Gyldenlundsvej 25
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gyldenlundsvej 25

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.200.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.811 kr/m².8.313.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 91.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.409 kr/m²+42,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.358.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,15 pct. siden dec. 2017
867k3,0M5,1M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20174.175.000 kr.I dag · vores estimat9.358.378 kr.Markedet · 19921.211.364 kr.Markedet · 19931.015.818 kr.Markedet · 19941.211.502 kr.Markedet · 1995974.142 kr.Markedet · 19961.246.830 kr.Markedet · 19971.520.484 kr.Markedet · 19981.611.840 kr.Markedet · 19991.782.270 kr.Markedet · 20002.309.568 kr.Markedet · 20012.767.728 kr.Markedet · 20022.354.556 kr.Markedet · 20032.562.936 kr.Markedet · 20042.783.184 kr.Markedet · 20053.638.232 kr.Markedet · 20064.987.734 kr.Markedet · 20074.481.964 kr.Markedet · 20084.077.210 kr.Markedet · 20093.549.360 kr.Markedet · 20103.481.188 kr.Markedet · 20113.221.196 kr.Markedet · 20122.841.144 kr.Markedet · 20133.825.774 kr.Markedet · 20144.086.870 kr.Markedet · 20154.104.948 kr.Markedet · 20164.692.000 kr.Markedet · 20174.745.544 kr.Markedet · 20185.297.544 kr.Markedet · 20195.244.000 kr.Markedet · 20205.821.944 kr.Markedet · 20216.261.612 kr.Markedet · 20227.130.046 kr.Markedet · 20236.033.774 kr.Markedet · 20245.959.116 kr.Markedet · 20256.834.036 kr.Markedet · 20268.291.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
9.358.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte4.175.000 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerandel overdraget
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlundsvej 23
2920 Charlottenlund		108 m²8 m15-10-202611.100.000 kr.102.778 kr./m²
Kirkevej 18, 1.
2920 Charlottenlund		140 m²352 m19-01-20269.950.000 kr.71.071 kr./m²
Hyldegårdsvej 56, 3. th
2920 Charlottenlund		142 m²276 m29-05-20269.630.000 kr.67.817 kr./m²
Ejgårdsvej 13A, 2.
2920 Charlottenlund		134 m²277 m16-07-20268.500.000 kr.63.433 kr./m²
Ordrup Jagtvej 48E, 1. tv
2920 Charlottenlund		142 m²456 m26-06-20257.200.000 kr.50.704 kr./m²
Morescosvej 14, 3. tv
2920 Charlottenlund		135 m²541 m07-06-20246.600.000 kr.48.889 kr./m²
Ordrupvej 61D, st. tv
2920 Charlottenlund		132 m²537 m30-06-20258.700.000 kr.65.909 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th
2920 Charlottenlund		144 m²537 m25-06-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
Ordrupvej 78A, 5.
2920 Charlottenlund		130 m²515 m11-10-20246.250.000 kr.48.077 kr./m²
Ordrupvej 47A, 2. tv
2920 Charlottenlund		133 m²714 m11-04-20256.750.000 kr.50.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden