Gyldenrisvej 29

Villa · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 470 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.261 kr/m².7.098.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 45.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-38,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.315.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,71 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.315.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 21 2300 København S	113 m²	76 m	01-06-2024	4.750.000 kr.	42.035 kr./m²
Lobeliavej 21 2300 København S	141 m²	391 m	30-05-2024	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	395 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	305 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Clematisvej 7 2300 København S	141 m²	548 m	18-08-2024	7.230.000 kr.	51.277 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	506 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Lobeliavej 23 2300 København S	133 m²	375 m	04-07-2024	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	215 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Derbyvej 16 2300 København S	142 m²	562 m	14-07-2026	12.100.000 kr.	85.211 kr./m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	448 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu