Gyldensteensvej 148

Villa · 269 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.460 m², 10 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.608 kr/m².1.842.500 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.832.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,47 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	1,8 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Rugbjerg 44, Nørreby 5400 Bogense	253 m²	4,9 km	20-02-2024	945.000 kr.	3.735 kr./m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M 5400 Bogense	200 m²	3,3 km	28-08-2024	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Kolshave 4, Kolshave 5400 Bogense	248 m²	5,1 km	04-09-2025	1.895.000 kr.	7.641 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	2,6 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Hyldevænget 6 5400 Bogense	235 m²	5,1 km	12-05-2024	1.300.000 kr.	5.532 kr./m²
Kælebro 1, Grindløse 5400 Bogense	154 m²	2,7 km	20-07-2024	2.095.000 kr.	13.604 kr./m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	5,2 km	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Melbyvej 6, Engeldrup 5400 Bogense	348 m²	4,0 km	14-05-2026	3.200.000 kr.	9.195 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	5,5 km	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu