Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Gyldenstenvej 28

Villa · 100 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.646 kr/m².3.115.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenstenvej gns: 28.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.677.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,33 pct. siden aug. 2021
431k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202429. aug. 20211.965.000 kr.16. nov. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat2.677.439 kr.Markedet · 1992478.600 kr.Markedet · 1993431.300 kr.Markedet · 1994515.300 kr.Markedet · 1995489.300 kr.Markedet · 1996625.000 kr.Markedet · 1997801.300 kr.Markedet · 1998875.000 kr.Markedet · 19991.071.600 kr.Markedet · 2000954.600 kr.Markedet · 2001892.900 kr.Markedet · 2002973.600 kr.Markedet · 20031.134.600 kr.Markedet · 20041.260.900 kr.Markedet · 20051.232.100 kr.Markedet · 20062.018.100 kr.Markedet · 20071.886.600 kr.Markedet · 20081.555.600 kr.Markedet · 20091.239.800 kr.Markedet · 20101.759.200 kr.Markedet · 20111.719.500 kr.Markedet · 20121.555.600 kr.Markedet · 20131.732.300 kr.Markedet · 20141.795.200 kr.Markedet · 20151.804.500 kr.Markedet · 20162.046.800 kr.Markedet · 20171.951.200 kr.Markedet · 20182.130.000 kr.Markedet · 20192.699.700 kr.Markedet · 20202.701.100 kr.Markedet · 20213.133.300 kr.Markedet · 20223.345.800 kr.Markedet · 20233.430.800 kr.Markedet · 20243.142.900 kr.Markedet · 20253.019.200 kr.Markedet · 20263.863.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2021 · Alm. Salg
1.965.000 kr.
16. nov. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.677.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.965.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenstenvej 34
5230 Odense M		116 m²57 m29-09-20253.375.000 kr.29.095 kr./m²
Gyldenstenvej 25
5230 Odense M		140 m²53 m26-10-20253.750.000 kr.26.786 kr./m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²221 m21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Ingemannsvej 34
5230 Odense M		100 m²624 m10-12-20234.050.000 kr.40.500 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²80 m17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²553 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²
Munkerisvej 87
5230 Odense M		110 m²124 m23-07-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Ingemannsvej 22
5230 Odense M		103 m²740 m08-09-20264.100.000 kr.39.806 kr./m²
Munkerisvej 71
5230 Odense M		88 m²48 m21-07-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²528 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden