Gyldenstenvej 5

Villa · 90 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.532 kr/m².3.150.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenstenvej gns: 28.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.553.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,73 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstenvej 28 5230 Odense M	100 m²	273 m	08-11-2023	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	329 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	228 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Munkerisvej 71 5230 Odense M	88 m²	263 m	21-07-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Munkerisvej 65 5230 Odense M	93 m²	219 m	17-09-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Munkerisvej 79 5230 Odense M	87 m²	324 m	12-03-2025	2.470.000 kr.	28.391 kr./m²
Hverringevej 22 5230 Odense M	85 m²	296 m	19-06-2025	2.525.000 kr.	29.706 kr./m²
Holbergvænget 20 5230 Odense M	95 m²	456 m	01-03-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1. 5230 Odense M	88 m²	898 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	60.227 kr./m²
Læssøegade 146 5230 Odense M	89 m²	1,1 km	29-02-2024	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu