Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Gyvelbakken 10

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.709 kr/m².3.340.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelbakken gns: 34.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.764.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden jun. 2021
230k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20213.220.000 kr.28. feb. 20263.999.000 kr.I dag · vores estimat3.764.152 kr.Markedet · 1992580.920 kr.Markedet · 1993566.760 kr.Markedet · 1994593.880 kr.Markedet · 1995658.800 kr.Markedet · 1996517.200 kr.Markedet · 1997839.160 kr.Markedet · 1998776.400 kr.Markedet · 1999996.360 kr.Markedet · 2000765.960 kr.Markedet · 2001922.200 kr.Markedet · 20021.014.600 kr.Markedet · 20031.156.560 kr.Markedet · 2004419.400 kr.Markedet · 20051.506.480 kr.Markedet · 2006692.640 kr.Markedet · 20072.128.320 kr.Markedet · 2008660.720 kr.Markedet · 20091.417.320 kr.Markedet · 20101.750.560 kr.Markedet · 20111.088.040 kr.Markedet · 20121.860.600 kr.Markedet · 20132.015.760 kr.Markedet · 20142.193.480 kr.Markedet · 20152.070.000 kr.Markedet · 20162.110.320 kr.Markedet · 20172.470.200 kr.Markedet · 20182.363.880 kr.Markedet · 20192.333.280 kr.Markedet · 20202.492.280 kr.Markedet · 20212.717.040 kr.Markedet · 20223.008.640 kr.Markedet · 20232.857.200 kr.Markedet · 20242.939.280 kr.Markedet · 20253.361.560 kr.Markedet · 20263.367.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
3.220.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.999.000 kr.
I dag · vores estimat
3.764.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.999.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte3.220.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelbakken 16
8520 Lystrup		105 m²63 m03-03-20243.700.000 kr.35.238 kr./m²
Per Kjals Vej 45
8520 Lystrup		120 m²377 m07-03-20253.700.000 kr.30.833 kr./m²
Hedeskovvej 7
8520 Lystrup		125 m²126 m15-01-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²
Lille Elstedvej 46
8520 Lystrup		117 m²332 m08-05-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Lystrupvej 245
8520 Lystrup		118 m²447 m13-11-20253.150.000 kr.26.695 kr./m²
Per Kjals Vej 9
8520 Lystrup		115 m²334 m31-03-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²
Per Kjals Vej 39
8520 Lystrup		125 m²336 m26-08-20252.998.000 kr.23.984 kr./m²
Ørnebakken 19
8520 Lystrup		123 m²511 m30-01-20253.365.000 kr.27.358 kr./m²
Per Kjals Vej 47
8520 Lystrup		115 m²393 m09-04-20253.450.000 kr.30.000 kr./m²
Enebakken 11
8520 Lystrup		109 m²54 m27-02-20254.200.000 kr.38.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden