Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Gyvelbakken 18

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.630 kr/m².3.615.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelbakken gns: 34.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.228.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,28 pct. siden aug. 2019
261k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20193.430.000 kr.I dag · vores estimat4.228.496 kr.Markedet · 1992658.376 kr.Markedet · 1993642.328 kr.Markedet · 1994673.064 kr.Markedet · 1995746.640 kr.Markedet · 1996586.160 kr.Markedet · 1997951.048 kr.Markedet · 1998879.920 kr.Markedet · 19991.129.208 kr.Markedet · 2000868.088 kr.Markedet · 20011.045.160 kr.Markedet · 20021.149.880 kr.Markedet · 20031.310.768 kr.Markedet · 2004475.320 kr.Markedet · 20051.707.344 kr.Markedet · 2006784.992 kr.Markedet · 20072.412.096 kr.Markedet · 2008748.816 kr.Markedet · 20091.606.296 kr.Markedet · 20101.983.968 kr.Markedet · 20111.233.112 kr.Markedet · 20122.108.680 kr.Markedet · 20132.284.528 kr.Markedet · 20142.485.944 kr.Markedet · 20152.346.000 kr.Markedet · 20162.391.696 kr.Markedet · 20172.799.560 kr.Markedet · 20182.679.064 kr.Markedet · 20192.644.384 kr.Markedet · 20202.824.584 kr.Markedet · 20213.079.312 kr.Markedet · 20223.409.792 kr.Markedet · 20233.238.160 kr.Markedet · 20243.331.184 kr.Markedet · 20253.809.768 kr.Markedet · 20263.816.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2019 · Alm. Salg
3.430.000 kr.
I dag · vores estimat
4.228.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelbakken 10
8520 Lystrup		120 m²83 m30-10-20253.999.000 kr.33.325 kr./m²
Gyvelbakken 16
8520 Lystrup		105 m²21 m03-03-20243.700.000 kr.35.238 kr./m²
Slåenbakken 8
8520 Lystrup		137 m²169 m04-08-20264.845.000 kr.35.365 kr./m²
Spergelbakken 3
8520 Lystrup		133 m²175 m09-04-20242.800.000 kr.21.053 kr./m²
Spergelbakken 6
8520 Lystrup		132 m²138 m07-06-20243.475.000 kr.26.326 kr./m²
Per Kjals Vej 17
8520 Lystrup		139 m²275 m21-12-20243.750.000 kr.26.978 kr./m²
Elleparken 2
8520 Lystrup		135 m²455 m25-08-20242.615.000 kr.19.370 kr./m²
Elleparken 19
8520 Lystrup		136 m²591 m28-11-20243.825.000 kr.28.125 kr./m²
Elleparken 32
8520 Lystrup		138 m²520 m19-02-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Spergelbakken 9
8520 Lystrup		145 m²112 m02-05-20253.595.000 kr.24.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden