Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Gyvelhøj 2

Villa · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.787 kr/m².1.864.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.077.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,89 pct. siden jan. 2023
447k897k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202424. jan. 20231.195.000 kr.31. mar. 20241.195.000 kr.I dag · vores estimat2.077.995 kr.Markedet · 1992446.508 kr.Markedet · 1993607.276 kr.Markedet · 1994638.990 kr.Markedet · 1995620.621 kr.Markedet · 1996811.376 kr.Markedet · 1997890.975 kr.Markedet · 1998998.991 kr.Markedet · 1999966.649 kr.Markedet · 20001.140.291 kr.Markedet · 20011.070.426 kr.Markedet · 2002997.735 kr.Markedet · 20031.348.630 kr.Markedet · 20041.044.835 kr.Markedet · 20051.109.676 kr.Markedet · 20061.388.351 kr.Markedet · 20071.599.202 kr.Markedet · 20081.712.085 kr.Markedet · 20091.415.826 kr.Markedet · 20101.689.948 kr.Markedet · 20111.296.663 kr.Markedet · 20121.587.741 kr.Markedet · 20131.094.604 kr.Markedet · 20141.274.212 kr.Markedet · 20151.532.163 kr.Markedet · 20161.144.844 kr.Markedet · 20171.375.634 kr.Markedet · 20181.528.709 kr.Markedet · 20191.452.878 kr.Markedet · 20201.401.853 kr.Markedet · 20211.932.042 kr.Markedet · 20221.839.098 kr.Markedet · 20231.811.466 kr.Markedet · 20241.881.802 kr.Markedet · 20251.617.414 kr.Markedet · 20262.130.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2023 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.077.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryes Møllevej 62
6100 Haderslev		156 m²391 m24-02-20261.800.000 kr.11.538 kr./m²
Hjortevænget 9
6100 Haderslev		165 m²112 m10-07-20242.700.000 kr.16.364 kr./m²
Kildevænget 5
6100 Haderslev		149 m²153 m13-12-20231.000.000 kr.6.711 kr./m²
Havrevænget 20
6100 Haderslev		157 m²569 m27-03-20251.200.000 kr.7.643 kr./m²
Eskærhøjvej 39L
6100 Haderslev		161 m²407 m09-11-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Vendekobbel 8A
6100 Haderslev		155 m²514 m01-09-20242.395.000 kr.15.452 kr./m²
Eskærhøjvej 34
6100 Haderslev		163 m²317 m05-08-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Vandlingvej 6
6100 Haderslev		157 m²632 m30-07-20261.075.000 kr.6.847 kr./m²
Rugager 18
6100 Haderslev		154 m²501 m09-07-20243.200.000 kr.20.779 kr./m²
Vandlingvej 28
6100 Haderslev		162 m²435 m07-10-20241.600.000 kr.9.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden