Gyvelhøj 2

Villa · 157 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 906 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.864 kr/m².3.742.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelhøj gns: 26.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+43,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 531% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.004.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,32 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.004.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2017Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017650.000 kr.
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelhøj 22 8700 Horsens	166 m²	125 m	05-12-2023	3.420.000 kr.	20.602 kr./m²
Gyvelhøj 28 8700 Horsens	194 m²	63 m	20-05-2026	5.195.000 kr.	26.778 kr./m²
Provstlund Skovvej 21 8700 Horsens	160 m²	177 m	09-12-2025	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Provstlund Skovvej 47 8700 Horsens	160 m²	294 m	23-11-2025	4.210.000 kr.	26.312 kr./m²
Bakkeager 11 8700 Horsens	160 m²	352 m	25-08-2024	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Skovtunet 18 8700 Horsens	157 m²	518 m	10-12-2023	3.095.000 kr.	19.713 kr./m²
Skovtunet 2 8700 Horsens	160 m²	380 m	24-04-2024	3.117.000 kr.	19.481 kr./m²
Provstlund Alle 41 8700 Horsens	150 m²	186 m	14-05-2024	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Bakkeager 7 8700 Horsens	163 m²	303 m	05-05-2025	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Skovtunet 30 8700 Horsens	160 m²	520 m	16-09-2025	3.898.000 kr.	24.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu