Gyvellunden 37

Villa · 154 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 919 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.000 kr/m².2.550.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvellunden gns: 20.105 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²+42,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 455% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.810.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 590.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2022Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022590.000 kr.
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvellunden 25 9600 Aars	168 m²	94 m	01-10-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Gyvellunden 6 9600 Aars	196 m²	249 m	28-07-2025	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Stenildhøjdalen 161 9600 Aars	152 m²	673 m	22-06-2026	3.085.000 kr.	20.296 kr./m²
Stenildhøjgårde 4 9600 Aars	151 m²	671 m	16-12-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Højtoften 55 9600 Aars	148 m²	664 m	28-04-2025	2.528.500 kr.	17.084 kr./m²
Stenildhøjbakken 4 9600 Aars	146 m²	565 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Højtoften 4 9600 Aars	159 m²	786 m	07-03-2024	1.685.000 kr.	10.597 kr./m²
Solvænget 8 9600 Aars	150 m²	850 m	02-04-2025	1.710.000 kr.	11.400 kr./m²
Højtoften 2 9600 Aars	161 m²	761 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Solbakken 10 9600 Aars	156 m²	1,1 km	01-03-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu