Gyvelstien 10, Lammefjorden

Fritidshus · 54 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 54 m².693.252 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering785.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,29 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg: 322.693 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
sep.Ejerskifte
2020jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2001okt.Solgt, alm. frit salg322.693 kr.
1999sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	132 m	24-11-2024	430.000 kr.	12.286 kr./m²
Gyvelstien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	80 m²	115 m	18-05-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Bjørnevej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	55 m²	329 m	11-05-2025	705.000 kr.	12.818 kr./m²
Nøddevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	481 m	05-04-2025	985.000 kr.	18.241 kr./m²
Gennemløbet 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	131 m	18-06-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Karl Børgesvej 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	716 m	05-05-2026	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Gennemløbet 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	186 m	15-10-2025	815.000 kr.	16.300 kr./m²
Enebærstien 26, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	197 m	09-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Dådyrvej 7, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	57 m²	456 m	09-10-2025	956.000 kr.	16.772 kr./m²
Grevinge Kanalvej 85, Gundestrup 4571 Grevinge	59 m²	234 m	21-02-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu