Gyvelstien 16, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 73 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 22.222 kr/m² × 73 m².1.622.206 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.470.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,45 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 390.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, familiehandel630.000 kr.
2019mar.Ejerskifte390.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelstien 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	51 m²	155 m	06-03-2024	1.060.000 kr.	20.784 kr./m²
Gyvelstien 12, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	122 m²	81 m	18-04-2024	1.870.000 kr.	15.328 kr./m²
Skovstien 5, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	70 m²	268 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Michael Nielsensvej 6, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	76 m²	321 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Skovbrynet 10, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	72 m²	544 m	02-12-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Hyacintvej 11, Reersø Ornum 4281 Gørlev	72 m²	557 m	06-08-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Mortensvej 8, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	76 m²	414 m	06-05-2025	1.715.000 kr.	22.566 kr./m²
Harestien 8 4281 Gørlev	79 m²	357 m	08-09-2026	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Dianalundvej 1, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	77 m²	604 m	11-09-2025	1.420.000 kr.	18.442 kr./m²
Pedersvej 8, Reersø Ornum 4281 Gørlev	66 m²	289 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu