Gyvelstien 2, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 104 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 22.222 kr/m² × 104 m².2.311.088 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
3Vores vurdering1.859.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1228,45 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 70.000 kr.
20. dec. 1999 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001Bygget
1999dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001140.000 kr.
okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200170.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelstien 12, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	122 m²	127 m	18-04-2024	1.870.000 kr.	15.328 kr./m²
Laurits Hansensvej 2, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	104 m²	139 m	27-02-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Sørensvej 2, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	108 m²	496 m	06-05-2026	2.710.000 kr.	25.093 kr./m²
Osvejen 104, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	108 m²	607 m	09-12-2025	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Juliusvej 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	116 m²	281 m	22-07-2025	1.935.000 kr.	16.681 kr./m²
Syrenvej 4, Reersø Ornum 4281 Gørlev	114 m²	739 m	15-09-2025	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Dianalundvej 5, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	91 m²	564 m	05-07-2025	1.865.000 kr.	20.495 kr./m²
Bellisvej 1, Reersø Ornum 4281 Gørlev	109 m²	1,3 km	01-12-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Strandstien 14, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	127 m²	244 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Harestien 8 4281 Gørlev	79 m²	207 m	08-09-2026	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu