Gyvelvænget 6

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.812 kr/m².2.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 12.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.909.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,11 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 1 5800 Nyborg	98 m²	41 m	31-05-2026	1.105.000 kr.	11.276 kr./m²
Pæonvænget 1 5800 Nyborg	132 m²	209 m	09-10-2025	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Lavendelvænget 7 5800 Nyborg	129 m²	315 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Fjordparken 51 5800 Nyborg	130 m²	494 m	16-03-2025	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Vedbendvænget 7 5800 Nyborg	125 m²	195 m	12-05-2025	2.055.000 kr.	16.440 kr./m²
Rønnebærvænget 6 5800 Nyborg	134 m²	268 m	29-12-2025	1.615.000 kr.	12.052 kr./m²
Kastanievej 4 5800 Nyborg	126 m²	269 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Fjordparken 27 5800 Nyborg	129 m²	454 m	21-07-2025	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Vedbendvænget 12 5800 Nyborg	126 m²	284 m	09-06-2025	1.910.000 kr.	15.159 kr./m²
Lærkeparken 6 5800 Nyborg	132 m²	539 m	22-05-2025	2.575.000 kr.	19.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu