Gyvelvej 1, 6520 Toftlund — Villa · 112 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1050 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.713 kr/m².770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering839.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg855.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	43 m	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	632 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Vænget 3 6520 Toftlund	119 m²	173 m	29-06-2026	620.000 kr.	5.210 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	561 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	418 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Irisvej 18 6520 Toftlund	120 m²	174 m	21-07-2026	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Ahornvej 30 6520 Toftlund	110 m²	683 m	02-09-2026	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	336 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Høllevang 135 6520 Toftlund	117 m²	582 m	22-01-2026	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Kilen 6 6520 Toftlund	115 m²	729 m	27-10-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu