Gyvelvej 1, 9460 Brovst — Villa · 142 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.166 kr/m².1.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.811 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering945.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,63 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1974Bygget
1973apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 16 9460 Brovst	160 m²	132 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Bohrsvej 10 9460 Brovst	144 m²	59 m	14-12-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Bohrsvej 12 9460 Brovst	148 m²	74 m	20-05-2026	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Kirkegade 60 9460 Brovst	136 m²	228 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Lindevej 14 9460 Brovst	146 m²	394 m	26-08-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Bøgevej 5B 9460 Brovst	136 m²	426 m	05-12-2024	1.360.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindevej 5 9460 Brovst	134 m²	377 m	12-03-2026	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Egevej 7 9460 Brovst	133 m²	362 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Kastanievej 17 9460 Brovst	133 m²	444 m	29-03-2026	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Tyttebærvej 5 9460 Brovst	127 m²	109 m	10-02-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu