Gyvelvej 10, 6520 Toftlund — Villa · 126 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.796 kr/m².842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.042.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,76 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1998 · Alm. Salg: 673.428 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg673.428 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	101 m	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²
Violvej 4 6520 Toftlund	125 m²	118 m	12-06-2026	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Melvang 12 6520 Toftlund	125 m²	281 m	20-10-2026	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Kongehøjen 14 6520 Toftlund	128 m²	255 m	26-02-2025	775.000 kr.	6.055 kr./m²
Blomsterparken 11 6520 Toftlund	132 m²	52 m	19-03-2024	780.000 kr.	5.909 kr./m²
Koldingvej 5 6520 Toftlund	129 m²	366 m	06-03-2025	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Irisvej 18 6520 Toftlund	120 m²	190 m	21-07-2026	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Vænget 3 6520 Toftlund	119 m²	128 m	29-06-2026	620.000 kr.	5.210 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	533 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Kornvang 17 6520 Toftlund	123 m²	406 m	28-05-2026	815.000 kr.	6.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu