Gyvelvej 10, Skovgårde, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 984 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SkovgårdeMedian pris/m² for fritidshus i Skovgårde (8961, sidste 24 mdr.): 18.352 kr/m² × 40 m².734.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering656.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,34 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1997 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, familiehandel255.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 3, Skovgårde 8961 Allingåbro	35 m²	162 m	23-06-2026	898.000 kr.	25.657 kr./m²
Trehøje 1 8961 Allingåbro	45 m²	851 m	17-07-2026	630.000 kr.	14.000 kr./m²
Nordvangsvej 11, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	53 m²	732 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²
Hasselvej 11, Skovgårde 8961 Allingåbro	53 m²	864 m	08-09-2025	660.000 kr.	12.453 kr./m²
Svinget 35, Skovgårde 8961 Allingåbro	54 m²	687 m	03-08-2025	660.000 kr.	12.222 kr./m²
Fyrrevej 18, Skovgårde 8961 Allingåbro	53 m²	907 m	08-12-2023	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Vibevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	57 m²	361 m	02-04-2025	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Fyrrevej 24, Skovgårde 8961 Allingåbro	55 m²	981 m	08-10-2025	775.000 kr.	14.091 kr./m²
Nordvangsvej 1, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	61 m²	523 m	06-07-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Fyrrevej 7, Skovgårde 8961 Allingåbro	60 m²	932 m	13-11-2023	1.035.000 kr.	17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu