Gyvelvej 2, Assentoft

Villa · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 146 m².2.307.968 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.369.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,81 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	83 m	22-05-2026	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Gyvelvej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	187 m²	53 m	01-05-2024	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Flintevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	149 m²	345 m	24-06-2026	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Sandagervej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	154 m²	74 m	25-01-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Fasanvej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	147 m²	474 m	30-07-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Højvangen 49, Assentoft 8960 Randers SØ	145 m²	615 m	09-11-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Skovbovej 14, Assentoft 8960 Randers SØ	151 m²	396 m	06-05-2026	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Solsortevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	148 m²	621 m	02-02-2026	2.535.000 kr.	17.128 kr./m²
Solsortevej 5, Assentoft 8960 Randers SØ	144 m²	633 m	09-04-2024	1.730.000 kr.	12.014 kr./m²
Nattergalevej 21, Assentoft 8960 Randers SØ	137 m²	309 m	25-02-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu