Gyvelvej 20, 7361 Ejstrupholm — Villa · 120 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.861 kr/m².1.138.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 9.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-49,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.050.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 49 7361 Ejstrupholm	124 m²	83 m	21-03-2025	925.000 kr.	7.460 kr./m²
Gyvelvej 53 7361 Ejstrupholm	128 m²	27 m	28-07-2024	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Gyvelvej 14 7361 Ejstrupholm	147 m²	88 m	23-03-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Gyvelvej 16 7361 Ejstrupholm	159 m²	52 m	29-02-2024	1.655.000 kr.	10.409 kr./m²
Lindevænget 22 7361 Ejstrupholm	126 m²	129 m	21-04-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Nørrevang 3 7361 Ejstrupholm	122 m²	436 m	20-03-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Vestbanen 27 7361 Ejstrupholm	117 m²	540 m	02-09-2026	390.000 kr.	3.333 kr./m²
Vestergade 27 7361 Ejstrupholm	125 m²	421 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Vestbanen 25 7361 Ejstrupholm	116 m²	520 m	19-09-2026	1.640.000 kr.	14.138 kr./m²
Ågade 1A 7361 Ejstrupholm	116 m²	533 m	01-10-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu