Gyvelvej 22, 7100 Vejle — Villa · 125 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.795 kr/m².2.189.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 16.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.205.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,04 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 9 7100 Vejle	116 m²	52 m	29-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Gyvelvej 12 7100 Vejle	115 m²	85 m	22-02-2024	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Gyvelvej 14 7100 Vejle	112 m²	94 m	12-12-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Ved Vandtaarnet 20 7100 Vejle	121 m²	102 m	06-04-2025	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Kikkenborg 19 7100 Vejle	123 m²	241 m	08-03-2026	1.845.000 kr.	15.000 kr./m²
Klintevej 7 7100 Vejle	127 m²	371 m	22-01-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Irisvej 6 7100 Vejle	124 m²	483 m	07-07-2026	2.298.000 kr.	18.532 kr./m²
Violvej 19 7100 Vejle	131 m²	250 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Violvej 50 7100 Vejle	128 m²	552 m	12-11-2025	3.295.000 kr.	25.742 kr./m²
Rosenvej 9 7100 Vejle	129 m²	524 m	12-06-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu