Gyvelvej 27, Tversted

Fritidshus · 43 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 624 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 56 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.691 kr/m² × 43 m².846.713 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering942.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,43 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 569.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 942.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel569.500 kr.
majEjerskifte569.500 kr.
1989Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 15, Tversted 9881 Bindslev	70 m²	117 m	10-11-2023	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Gyvelvej 1, Tversted 9881 Bindslev	83 m²	218 m	13-07-2026	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Paradisdalen 21, Tversted 9881 Bindslev	45 m²	553 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Tranebærvej 7, Tversted 9881 Bindslev	47 m²	544 m	02-07-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
Gl Skovvej 14 9881 Bindslev	54 m²	372 m	19-08-2026	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Nordkapvej 4, Tversted 9881 Bindslev	56 m²	875 m	16-04-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Fyrrevej 17, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	300 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Slugten 2, Tversted 9881 Bindslev	60 m²	800 m	16-01-2025	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Arvevej 3, Tversted 9881 Bindslev	63 m²	298 m	15-07-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Tannisgårdvej 29, Tversted 9881 Bindslev	58 m²	1,5 km	22-06-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu