Gyvelvej 3, Assentoft

Villa · 183 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.291 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 183 m².2.892.864 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.483.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,35 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
7. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.287.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024mar.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte1.287.500 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.960.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	187 m²	31 m	01-05-2024	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Gyvelvej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	146 m²	83 m	02-09-2024	3.070.000 kr.	21.027 kr./m²
Højvangen 41, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	488 m	10-01-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Fuglelunden 11, Assentoft 8960 Randers SØ	189 m²	400 m	25-05-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Fasanvej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	188 m²	454 m	05-07-2024	2.815.000 kr.	14.973 kr./m²
Fuglebakken 12 8960 Randers SØ	181 m²	727 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Østervænget 3, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	429 m	22-02-2024	1.925.000 kr.	10.026 kr./m²
Park Alle 2, Assentoft 8960 Randers SØ	177 m²	573 m	01-10-2024	1.365.000 kr.	7.712 kr./m²
Kløvervej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	181 m	17-06-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Sandagervej 7A, Assentoft 8960 Randers SØ	197 m²	243 m	12-08-2024	2.380.000 kr.	12.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu