Gyvelvej 30, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 65 m².1.290.315 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.103.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,04 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 15, Tversted 9881 Bindslev	70 m²	80 m	10-11-2023	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Gyvelvej 1, Tversted 9881 Bindslev	83 m²	163 m	13-07-2026	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Gyvelvej 11, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	104 m	30-04-2026	1.825.000 kr.	20.739 kr./m²
Arvevej 3, Tversted 9881 Bindslev	63 m²	231 m	15-07-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Fyrrevej 17, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	231 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Rævlingevej 3, Tversted 9881 Bindslev	66 m²	543 m	22-03-2024	1.270.000 kr.	19.242 kr./m²
Enebærvej 3, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	614 m	01-12-2025	865.000 kr.	12.910 kr./m²
Rævevej 14, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	645 m	26-06-2025	1.330.000 kr.	19.851 kr./m²
Tyttebærvej 2, Tversted 9881 Bindslev	69 m²	477 m	22-08-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Kamillevej 4, Tversted 9881 Bindslev	72 m²	149 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu