Gyvelvej 4

Rækkehus · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.135 kr/m².1.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 13.112 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.303.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,26 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2011 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
2011majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 6 7400 Herning	98 m²	13 m	22-04-2026	1.230.000 kr.	12.551 kr./m²
Gyvelvej 62 7400 Herning	98 m²	108 m	12-05-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Gyvelvej 28 7400 Herning	99 m²	48 m	13-06-2024	1.630.000 kr.	16.465 kr./m²
Gyvelvej 10 7400 Herning	113 m²	36 m	05-03-2025	1.470.000 kr.	13.009 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 25 7400 Herning	96 m²	442 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Enebærvej 28 7400 Herning	105 m²	190 m	07-02-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Gl. Kirkevej 2A 7400 Herning	98 m²	924 m	28-09-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Fuglsangsvej 12 7400 Herning	106 m²	306 m	12-07-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Godthåbsvej 103A 7400 Herning	104 m²	511 m	01-02-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 12C, st. tv 7400 Herning	106 m²	467 m	10-07-2026	1.735.000 kr.	16.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu