Gyvelvej 4, Kobæk

Villa · 114 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 23.323 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 23323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 48.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.801.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.361 kr/m².1.312.750 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.302.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,11 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 25.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.302.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg25.325.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konge-Åsen 67 4230 Skælskør	115 m²	1,5 km	22-04-2024	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Løvsangervej 9 4230 Skælskør	115 m²	1,5 km	13-05-2026	1.505.000 kr.	13.087 kr./m²
Nattergalevej 7 4230 Skælskør	115 m²	1,6 km	06-02-2026	1.030.000 kr.	8.957 kr./m²
Konge-Åsen 122 4230 Skælskør	122 m²	1,3 km	17-11-2024	1.237.500 kr.	10.143 kr./m²
Konge-Åsen 134 4230 Skælskør	125 m²	1,3 km	21-08-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Drosselvej 1 4230 Skælskør	108 m²	1,7 km	01-05-2026	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Nattergalevej 1 4230 Skælskør	120 m²	1,7 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Solsortvej 3 4230 Skælskør	107 m²	1,7 km	09-11-2025	1.460.000 kr.	13.645 kr./m²
Dyrehavevej 26 4230 Skælskør	108 m²	1,8 km	23-02-2026	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Enghaven 3 4230 Skælskør	128 m²	1,3 km	30-06-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu