Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Gyvelvej 40

Villa · 111 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
671 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.006 kr/m².2.061.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 15.728 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+20,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.596.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,06 pct. siden jul. 2019
291k617k944k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.140.000 kr.I dag · vores estimat1.596.669 kr.Markedet · 1992385.947 kr.Markedet · 1993423.354 kr.Markedet · 1994485.403 kr.Markedet · 1995537.129 kr.Markedet · 1996463.647 kr.Markedet · 1997605.394 kr.Markedet · 1998613.275 kr.Markedet · 1999675.768 kr.Markedet · 2000552.336 kr.Markedet · 2001577.866 kr.Markedet · 2002637.695 kr.Markedet · 2003566.322 kr.Markedet · 2004621.711 kr.Markedet · 2005549.450 kr.Markedet · 2006751.026 kr.Markedet · 2007906.426 kr.Markedet · 2008953.601 kr.Markedet · 20091.105.227 kr.Markedet · 2010826.506 kr.Markedet · 2011924.519 kr.Markedet · 2012801.198 kr.Markedet · 2013997.002 kr.Markedet · 2014626.595 kr.Markedet · 2015932.400 kr.Markedet · 2016748.362 kr.Markedet · 2017882.228 kr.Markedet · 20181.048.839 kr.Markedet · 2019905.760 kr.Markedet · 20201.097.790 kr.Markedet · 20211.224.996 kr.Markedet · 20221.326.783 kr.Markedet · 20231.235.097 kr.Markedet · 20241.272.948 kr.Markedet · 20251.158.840 kr.Markedet · 20261.283.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
I dag · vores estimat
1.596.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 64
7700 Thisted		116 m²85 m20-02-20252.090.000 kr.18.017 kr./m²
Gyvelvej 54
7700 Thisted		126 m²66 m15-07-20261.940.000 kr.15.397 kr./m²
Gyvelvej 54
7700 Thisted		126 m²66 m20-11-20241.580.000 kr.12.540 kr./m²
Gyvelvej 48
7700 Thisted		128 m²112 m20-10-20252.145.000 kr.16.758 kr./m²
Gyvelvej 16
7700 Thisted		131 m²92 m29-01-20241.692.000 kr.12.916 kr./m²
Gyvelvej 50
7700 Thisted		185 m²129 m10-10-20243.270.000 kr.17.676 kr./m²
Gyvelvej 25
7700 Thisted		207 m²150 m20-11-20243.471.500 kr.16.771 kr./m²
Syrenvej 37
7700 Thisted		112 m²450 m08-09-20241.530.000 kr.13.661 kr./m²
Fårtoftvej 79
7700 Thisted		111 m²683 m25-08-20251.700.000 kr.15.315 kr./m²
Egevej 6
7700 Thisted		109 m²746 m30-10-20251.200.000 kr.11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden