Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyvelvej 43

Villa · 218 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.972 kr/m².3.254.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.585.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,63 pct. siden mar. 2021
876k1,9M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20214.250.000 kr.I dag · vores estimat3.585.760 kr.Markedet · 19921.146.026 kr.Markedet · 19931.037.462 kr.Markedet · 19941.072.778 kr.Markedet · 19951.299.934 kr.Markedet · 19961.442.724 kr.Markedet · 19971.608.186 kr.Markedet · 19981.608.186 kr.Markedet · 19991.325.876 kr.Markedet · 20001.605.134 kr.Markedet · 20012.204.416 kr.Markedet · 20022.424.596 kr.Markedet · 20031.732.882 kr.Markedet · 20041.874.146 kr.Markedet · 20051.996.444 kr.Markedet · 20062.908.774 kr.Markedet · 20072.278.754 kr.Markedet · 20082.842.720 kr.Markedet · 20092.449.230 kr.Markedet · 20102.685.978 kr.Markedet · 20112.539.482 kr.Markedet · 20122.568.476 kr.Markedet · 20133.013.632 kr.Markedet · 20142.961.094 kr.Markedet · 20153.196.970 kr.Markedet · 20163.413.008 kr.Markedet · 20173.472.740 kr.Markedet · 20183.808.242 kr.Markedet · 20193.749.382 kr.Markedet · 20203.629.482 kr.Markedet · 20214.127.176 kr.Markedet · 20224.697.464 kr.Markedet · 20234.052.620 kr.Markedet · 20244.442.840 kr.Markedet · 20254.420.604 kr.Markedet · 20264.213.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.585.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²22 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²32 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²204 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Gyvelvej 36
9400 Nørresundby		147 m²78 m18-03-20253.350.000 kr.22.789 kr./m²
Gyvelvej 30
9400 Nørresundby		137 m²137 m08-07-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Gyvelvej 48
9400 Nørresundby		120 m²46 m04-05-20252.700.000 kr.22.500 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²614 m11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²385 m21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²437 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²471 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden