Gyvelvej 5, Thorsager, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.533 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.625 kr/m² × 80 m².1.250.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering951.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,44 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1998 · Alm. Salg: 418.500 kr.
I dag · vores estimat: 951.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg418.500 kr.
1997Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 1A, Thorsager 8410 Rønde	92 m²	142 m	14-08-2025	1.365.000 kr.	14.837 kr./m²
Gyvelvej 6, Thorsager 8410 Rønde	66 m²	112 m	04-10-2024	970.000 kr.	14.697 kr./m²
Pindstrupvej 16, Hedeskov 8410 Rønde	79 m²	144 m	11-05-2026	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Rønnebærvej 8, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	250 m	17-02-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Ribisvej 8, Thorsager 8410 Rønde	76 m²	93 m	22-05-2026	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Pindstrupvej 7B 8410 Rønde	84 m²	377 m	15-04-2026	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Slåenvej 7, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	42 m	12-06-2025	1.098.000 kr.	16.388 kr./m²
Hedeskovvej 1, Hedeskov 8410 Rønde	89 m²	561 m	19-07-2026	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²
Plantagevej 18, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	240 m	23-06-2026	1.033.200 kr.	15.421 kr./m²
Plantagevej 18, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	240 m	15-09-2024	900.000 kr.	13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu