Gyvelvej 6, Assentoft

Villa · 268 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.394 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 268 m².4.236.544 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.172.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,01 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	187 m²	34 m	01-05-2024	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Gyvelvej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	48 m	22-05-2026	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Gyvelvej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	146 m²	50 m	02-09-2024	3.070.000 kr.	21.027 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	819 m	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft 8960 Randers SØ	278 m²	633 m	06-05-2024	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	771 m	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Syrenvej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	214 m²	117 m	27-04-2026	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	1,2 km	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Bakkevej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	218 m²	323 m	19-11-2025	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	1,3 km	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu