Gyvelvej 7, Kildekrog

Fritidshus · 127 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.262 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 60.795 kr/m² × 127 m².7.720.965 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 260% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Vores vurdering6.858.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.858.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.082.500 kr.
2006Ombygning
2005jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 60, Kildekrog 3100 Hornbæk	109 m²	322 m	11-09-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Gyvelvej 22, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	127 m	14-07-2024	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²
Gyvelvej 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	131 m	18-05-2024	14.850.000 kr.	93.987 kr./m²
Gyvelvej 50, Kildekrog 3100 Hornbæk	87 m²	181 m	30-08-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	139 m	08-03-2026	15.950.000 kr.	87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	139 m	14-12-2023	16.900.000 kr.	92.350 kr./m²
Edenvej 14, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	129 m²	294 m	08-01-2025	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Saronvej 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	127 m²	479 m	16-12-2025	9.800.000 kr.	77.165 kr./m²
Lyngbakken 9, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	122 m²	165 m	14-10-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Gartnervænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	128 m²	443 m	29-12-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu