Gyvelvej 7C, Hørby

Villa · 153 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.584 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1584 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 153 m².1.976.148 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.035.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,35 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
11. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2017mar.Ejerskifte2.250.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.110.000 kr.
2007Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 16, Hørby 9500 Hobro	152 m²	142 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Mispelvej 20, Hørby 9500 Hobro	156 m²	130 m	16-11-2023	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Mispelvej 11, Hørby 9500 Hobro	149 m²	197 m	13-11-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	177 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Mispelvej 3, Hørby 9500 Hobro	151 m²	340 m	07-08-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Syrenvej 7, Hørby 9500 Hobro	154 m²	427 m	03-04-2025	1.810.000 kr.	11.753 kr./m²
Kvædeparken 27, Tobberup 9500 Hobro	147 m²	381 m	30-07-2026	1.930.000 kr.	13.129 kr./m²
Jasminvej 10, Hørby 9500 Hobro	161 m²	297 m	08-10-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Syrenvej 12, Hørby 9500 Hobro	146 m²	421 m	07-08-2024	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Tjørnevej 5, Hørby 9500 Hobro	160 m²	489 m	20-01-2026	2.845.000 kr.	17.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu