H Bergstedsvej 3, 9300 Sæby — Villa · 142 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.236 kr/m².1.408.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.298.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,83 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1994 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	20 m	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	29 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Gustav Wiedsvej 16 9300 Sæby	147 m²	129 m	12-02-2026	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	301 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	111 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	437 m	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Nejsigvang 11 9300 Sæby	149 m²	256 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Laurids Bojsensvej 5 9300 Sæby	142 m²	682 m	18-05-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Nejsigbakken 3 9300 Sæby	152 m²	194 m	11-07-2024	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Strandvænget 11 9300 Sæby	147 m²	493 m	13-06-2025	1.562.500 kr.	10.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu