H C Andersens Gade 1

Villa · 87 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 244 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.520 kr/m².2.446.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 244 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.643.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,45 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Gade 12 8700 Horsens	113 m²	133 m	04-03-2025	3.165.000 kr.	28.009 kr./m²
H C Andersens Gade 29 8700 Horsens	157 m²	258 m	13-06-2026	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
H C Andersens Gade 18 8700 Horsens	166 m²	184 m	16-10-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Haurowitzvej 12 8700 Horsens	88 m²	178 m	20-08-2024	1.845.000 kr.	20.966 kr./m²
Fjordglimtsvej 1 8700 Horsens	84 m²	188 m	09-07-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Nylandsalle 1 8700 Horsens	92 m²	157 m	25-11-2025	1.265.000 kr.	13.750 kr./m²
Fjordvangsalle 19 8700 Horsens	89 m²	442 m	03-10-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Fjordglimtsvej 14B 8700 Horsens	91 m²	276 m	13-11-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Solvangsalle 16 8700 Horsens	93 m²	129 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Fjordglimtsvej 6 8700 Horsens	92 m²	231 m	02-05-2024	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu