H C Andersens Gade 17

Villa · 118 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.585 kr/m².2.817.900 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.354.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,65 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
2015majEjerskifte
2005majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Gade 12 8700 Horsens	113 m²	41 m	04-03-2025	3.165.000 kr.	28.009 kr./m²
H C Andersens Gade 29 8700 Horsens	157 m²	95 m	13-06-2026	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
H C Andersens Gade 18 8700 Horsens	166 m²	30 m	16-10-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Knudsgade 1A 8700 Horsens	116 m²	215 m	07-09-2025	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Haurowitzvej 10 8700 Horsens	113 m²	111 m	24-01-2025	2.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Nylandsalle 5 8700 Horsens	113 m²	207 m	12-06-2025	3.125.000 kr.	27.655 kr./m²
Haurowitzvej 27 8700 Horsens	126 m²	100 m	26-11-2025	2.875.000 kr.	22.817 kr./m²
Fjordvangsalle 23 8700 Horsens	115 m²	564 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Fjordglimtsvej 21 8700 Horsens	109 m²	162 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Lindeparken 9 8700 Horsens	110 m²	251 m	30-10-2024	2.694.000 kr.	24.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu