H C Andersens Gade 1B

Villa · 120 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 118 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.355 kr/m².2.846.300 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 118 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.203.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,09 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Gade 12 8700 Horsens	113 m²	116 m	04-03-2025	3.165.000 kr.	28.009 kr./m²
H C Andersens Gade 29 8700 Horsens	157 m²	242 m	13-06-2026	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
H C Andersens Gade 18 8700 Horsens	166 m²	167 m	16-10-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Knudsgade 1A 8700 Horsens	116 m²	127 m	07-09-2025	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Nylandsalle 5 8700 Horsens	113 m²	155 m	12-06-2025	3.125.000 kr.	27.655 kr./m²
Haurowitzvej 10 8700 Horsens	113 m²	155 m	24-01-2025	2.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Haurowitzvej 27 8700 Horsens	126 m²	224 m	26-11-2025	2.875.000 kr.	22.817 kr./m²
Frydsvej 22 8700 Horsens	127 m²	306 m	19-06-2025	2.980.000 kr.	23.465 kr./m²
Fjordvangsalle 23 8700 Horsens	115 m²	452 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Enebærvej 14 8700 Horsens	120 m²	825 m	06-05-2026	1.498.000 kr.	12.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu