Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

H.C. Andersens Gade 39A, st.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.324 kr/m².4.910.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 30.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.091.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,16 pct. siden feb. 2016
523k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20162.075.000 kr.I dag · vores estimat4.091.172 kr.Markedet · 1992666.468 kr.Markedet · 1993522.801 kr.Markedet · 19941.390.005 kr.Markedet · 19951.758.582 kr.Markedet · 19961.170.909 kr.Markedet · 1997985.473 kr.Markedet · 19981.093.338 kr.Markedet · 19991.221.093 kr.Markedet · 20001.404.081 kr.Markedet · 20011.409.589 kr.Markedet · 20021.319.319 kr.Markedet · 20031.602.675 kr.Markedet · 20041.562.742 kr.Markedet · 20051.987.470 kr.Markedet · 20062.353.752 kr.Markedet · 20072.628.846 kr.Markedet · 20083.318.570 kr.Markedet · 20093.535.983 kr.Markedet · 20102.798.829 kr.Markedet · 20112.341.818 kr.Markedet · 20122.707.488 kr.Markedet · 20132.345.490 kr.Markedet · 20142.082.024 kr.Markedet · 20152.578.968 kr.Markedet · 20162.844.882 kr.Markedet · 20172.918.781 kr.Markedet · 20183.397.212 kr.Markedet · 20193.470.805 kr.Markedet · 20203.675.060 kr.Markedet · 20213.894.003 kr.Markedet · 20224.143.699 kr.Markedet · 20233.616.308 kr.Markedet · 20243.542.103 kr.Markedet · 20253.986.874 kr.Markedet · 20263.815.667 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.091.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Andersens Gade 4, 2.
5000 Odense C		109 m²151 m24-03-20253.425.000 kr.31.422 kr./m²
Absalonsgade 16, 1.
5000 Odense C		161 m²286 m19-11-20243.100.000 kr.19.255 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1.
5000 Odense C		159 m²502 m15-12-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Kronprinsensgade 1B, 1. mf
5000 Odense C		148 m²591 m04-08-20257.575.000 kr.51.182 kr./m²
Læssøegade 13, 3. tv
5000 Odense C		142 m²287 m02-11-20254.740.000 kr.33.380 kr./m²
Læssøegade 18, 1. th
5000 Odense C		141 m²277 m07-04-20253.412.500 kr.24.202 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3.
5000 Odense C		150 m²752 m30-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1.
5000 Odense C		150 m²752 m28-07-20245.350.000 kr.35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2.
5000 Odense C		150 m²752 m09-12-20235.800.000 kr.38.667 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st.
5000 Odense C		166 m²340 m10-04-20254.800.000 kr.28.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden