H.C. Andersens Gade 39B

Villa · 85 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 93 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.598 kr/m².2.962.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 93 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.129.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
15. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.288.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.840.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg3.288.000 kr.
2002nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allégade 62B 5000 Odense C	90 m²	171 m	08-01-2024	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Odinsgade 1 5000 Odense C	84 m²	1,1 km	16-01-2025	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B 5000 Odense C	76 m²	411 m	19-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61 5000 Odense C	83 m²	1,3 km	21-11-2024	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Godthåbsgade 19 5000 Odense C	100 m²	124 m	10-03-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Claus Bergs Gade 8 5000 Odense C	96 m²	972 m	15-05-2025	4.475.000 kr.	46.615 kr./m²
Overgade 68B 5000 Odense C	97 m²	1,0 km	21-12-2025	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Østerbro 64 5000 Odense C	79 m²	1,8 km	12-09-2024	1.915.000 kr.	24.241 kr./m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	2,0 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Risingsvej 18 5000 Odense C	84 m²	2,6 km	09-09-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu