H.C. Andersens Gade 52

Rækkehus · 122 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 309 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.721 kr/m².5.266.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 35.550 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.162.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,96 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.162.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024feb.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2022jun.Ejerskifte5.000.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Gade 24 5000 Odense C	125 m²	116 m	05-02-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²
H.C. Andersens Gade 30 5000 Odense C	117 m²	92 m	15-09-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
H.C. Andersens Gade 18 5000 Odense C	117 m²	137 m	16-07-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	152 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	30 m	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	101 m	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
Fredensgade 36 5000 Odense C	120 m²	318 m	28-05-2026	6.210.000 kr.	51.750 kr./m²
Hjallesevej 5 5000 Odense C	120 m²	415 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Hjallesevej 5 5000 Odense C	120 m²	415 m	11-06-2026	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Segelckesvej 22A 5000 Odense C	123 m²	612 m	10-06-2026	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu