H C Andersens Gade 9

Villa · 130 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.339 kr/m².3.128.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.726.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,37 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Gade 12 8700 Horsens	113 m²	45 m	04-03-2025	3.165.000 kr.	28.009 kr./m²
H C Andersens Gade 29 8700 Horsens	157 m²	161 m	13-06-2026	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
H C Andersens Gade 18 8700 Horsens	166 m²	89 m	16-10-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Haurowitzvej 27 8700 Horsens	126 m²	154 m	26-11-2025	2.875.000 kr.	22.817 kr./m²
Kraghsvej 10 8700 Horsens	130 m²	421 m	29-01-2024	2.740.000 kr.	21.077 kr./m²
Frydsvej 22 8700 Horsens	127 m²	275 m	19-06-2025	2.980.000 kr.	23.465 kr./m²
Danasvej 6 8700 Horsens	128 m²	369 m	16-10-2024	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 8700 Horsens	131 m²	473 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 10 8700 Horsens	132 m²	488 m	07-10-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Bøgevangsgade 17 8700 Horsens	132 m²	498 m	28-12-2023	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu