Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

H.C. Andersens Vej 45

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.176 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.500 kr/m².3.234.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 13.732 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.003.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,02 pct. siden nov. 2024
550k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20241.950.000 kr.I dag · vores estimat3.003.309 kr.Markedet · 1992656.760 kr.Markedet · 1993625.248 kr.Markedet · 1994677.352 kr.Markedet · 1995644.280 kr.Markedet · 1996855.660 kr.Markedet · 1997967.512 kr.Markedet · 19981.053.312 kr.Markedet · 19991.099.644 kr.Markedet · 20001.211.028 kr.Markedet · 20011.088.412 kr.Markedet · 2002979.680 kr.Markedet · 20031.134.120 kr.Markedet · 20041.197.300 kr.Markedet · 20051.349.868 kr.Markedet · 20061.598.376 kr.Markedet · 20071.855.464 kr.Markedet · 20082.003.664 kr.Markedet · 20091.863.576 kr.Markedet · 20101.208.220 kr.Markedet · 20111.554.228 kr.Markedet · 20121.690.884 kr.Markedet · 20131.617.720 kr.Markedet · 20141.472.796 kr.Markedet · 20151.804.140 kr.Markedet · 20161.505.712 kr.Markedet · 20171.780.584 kr.Markedet · 20181.704.768 kr.Markedet · 20191.744.704 kr.Markedet · 20201.884.636 kr.Markedet · 20212.069.496 kr.Markedet · 20221.958.736 kr.Markedet · 20232.041.572 kr.Markedet · 20241.987.440 kr.Markedet · 20252.174.172 kr.Markedet · 20262.208.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.003.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Andersens Vej 28
8920 Randers NV		152 m²94 m25-08-20241.800.000 kr.11.842 kr./m²
H.C. Andersens Vej 24A
8920 Randers NV		144 m²147 m01-09-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
H.C. Andersens Vej 26
8920 Randers NV		142 m²116 m17-07-20251.950.000 kr.13.732 kr./m²
H.C. Andersens Vej 41
8920 Randers NV		198 m²39 m11-06-20253.250.000 kr.16.414 kr./m²
H.C. Andersens Vej 31
8920 Randers NV		205 m²148 m20-09-20264.150.000 kr.20.244 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4
8920 Randers NV		216 m²503 m27-02-20242.200.000 kr.10.185 kr./m²
Mimose Alle 4
8920 Randers NV		156 m²156 m13-07-20263.195.000 kr.20.481 kr./m²
Pilevænget 12
8920 Randers NV		153 m²260 m28-01-20254.350.000 kr.28.431 kr./m²
Bergmansvej 11
8920 Randers NV		158 m²365 m04-02-20255.400.000 kr.34.177 kr./m²
Bergmansvej 7
8920 Randers NV		159 m²375 m27-02-20243.795.000 kr.23.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden