Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

H.C.Andersensgade 8

Villa · 156 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 433 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.973 kr/m².2.490.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.119.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,18 pct. siden sep. 2007
578k1,2M1,8M2,5M3,1M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20072.050.000 kr.I dag · vores estimat3.119.622 kr.Markedet · 1992688.428 kr.Markedet · 1993688.428 kr.Markedet · 1994578.292 kr.Markedet · 1995753.948 kr.Markedet · 1996799.344 kr.Markedet · 1997892.632 kr.Markedet · 1998727.896 kr.Markedet · 1999883.272 kr.Markedet · 2000945.048 kr.Markedet · 2001896.532 kr.Markedet · 2002911.196 kr.Markedet · 20031.046.760 kr.Markedet · 20041.355.016 kr.Markedet · 20051.170.000 kr.Markedet · 20061.567.956 kr.Markedet · 20071.620.840 kr.Markedet · 20081.623.180 kr.Markedet · 20091.611.948 kr.Markedet · 20101.642.056 kr.Markedet · 20111.407.588 kr.Markedet · 20121.258.608 kr.Markedet · 2013923.676 kr.Markedet · 20141.356.576 kr.Markedet · 20151.268.748 kr.Markedet · 20161.290.120 kr.Markedet · 20171.254.240 kr.Markedet · 20181.371.708 kr.Markedet · 20191.452.672 kr.Markedet · 20201.641.120 kr.Markedet · 20211.899.456 kr.Markedet · 20221.906.632 kr.Markedet · 20231.830.660 kr.Markedet · 20241.860.924 kr.Markedet · 20252.129.088 kr.Markedet · 20262.156.544 kr.Markedet · 20272.852.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2007 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.119.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendahlsgade 22
4800 Nykøbing F		152 m²386 m25-08-20253.200.000 kr.21.053 kr./m²
Nørre Boulevard 3
4800 Nykøbing F		151 m²459 m14-11-20231.995.000 kr.13.212 kr./m²
Skovboulevarden 16
4800 Nykøbing F		144 m²116 m13-01-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Ingemannsgade 1
4800 Nykøbing F		157 m²795 m14-06-20252.595.000 kr.16.529 kr./m²
Solvej 72
4800 Nykøbing F		150 m²596 m07-12-20252.495.000 kr.16.633 kr./m²
Høstsgade 7
4800 Nykøbing F		158 m²902 m12-06-20252.500.000 kr.15.823 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 26
4800 Nykøbing F		152 m²851 m29-05-20261.875.000 kr.12.336 kr./m²
Finsensgade 38
4800 Nykøbing F		161 m²831 m05-07-20252.645.000 kr.16.429 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 48
4800 Nykøbing F		164 m²708 m19-06-20262.995.000 kr.18.262 kr./m²
Kongensgade 26
4800 Nykøbing F		170 m²422 m19-01-20262.350.000 kr.13.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden