H.C. Hansens Vej 10

Villa · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.777 kr/m².3.410.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 20.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.902 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.019.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,22 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg: 958.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg958.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Hansens Vej 3 9210 Aalborg SØ	173 m²	64 m	05-10-2024	3.375.000 kr.	19.509 kr./m²
Christmas Møllers Vej 29 9210 Aalborg SØ	158 m²	93 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Th. Staunings Vej 1 9210 Aalborg SØ	155 m²	147 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Uranosvej 30 9210 Aalborg SØ	155 m²	252 m	25-03-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	288 m	23-06-2026	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	288 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Solhøjsvej 24 9210 Aalborg SØ	157 m²	298 m	28-06-2025	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Landlystvej 39 9210 Aalborg SØ	151 m²	142 m	19-05-2026	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	377 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Plutonvej 31 9210 Aalborg SØ	155 m²	404 m	11-05-2025	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu